1、主贷人离结婚以后再买房算几套

主贷人离结婚以后再买房，其房地产数目的计算并不是仅依据个人名下房地产，而是以家庭为单位（包含借款人、配偶及未成年子女）进行综合考量：

1.假如离结婚以前夫妻双方名下各拥有一套房地产，那样离结婚以后，即使主贷人名下只剩一套，若再购房，也会被视为购买第二套或第三套房地产。

2.尤其是当涉及到贷款购房时，银行会依据借款人的征信记录、家庭房地产持有状况与贷款政策进行综合判断。

3.假如离结婚以前双方已有过贷款购房记录，且这类记录仍存在于央行征信系统中，那样离结婚以后第三贷款购房，银行或许会将它认定为第三套住房贷款。

2、离结婚以后买房的认定标准

法律快车提醒你，离结婚以后买房的认定标准，同样是以家庭为单位进行考量。

1.假如离结婚以前夫妻双方名下已有房地产，且这类房地产在离婚时没有进行分割或过户，那样离结婚以后任何一方第三购房，都可能被视为购买第二套或第三套房地产。

2.即便离结婚以前双方名下房地产已分割了解，但银行在审批贷款时，仍会查询借款人的征信记录，以知道其过去的贷款购房状况。

3.值得注意的是，几套房的认定不只关乎贷款政策，还直接影响到购房资格和税费缴纳，因此，在离结婚以后筹备购房前，建议先知道当地的购房政策和贷款政策，以确保我们的购房计划可以顺利进行。

4.对于离结婚以后的房地产分割和过户流程，也应准时办理，以防止因房地产问题影响后续的购房计划。